交了房子定金不想买了可以退吗

（一）若因自身原因不想买，建议与开发商友好协商，说明自身困难争取部分退还定金，但开发商有权依据定金罚则拒绝。
（二）若因开发商原因，可收集相关证据，如未取得预售许可证的文件、擅自变更规划的证明等，与开发商协商双倍返还定金，协商不成可通过法律途径解决。
（三）若因不可归责于双方的事由，及时向开发商提供政策变化文件、不可抗力证明等材料，要求退还定金。

《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.购房者自身原因不想买房，根据定金罚则，不能要求退还定金。
2.若是开发商问题，像没拿到预售许可证、擅自改规划等，让合同无法订立或履行，购房者可要求双倍返还定金。
3.因政策变化、不可抗力等不可归责于双方的事由，导致合同目的无法达成，购房者能要求退还定金。想退定金，先确定原因再看是否符合退还条件。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
交了房子定金后不想买，定金能否退还取决于不想买的原因，自身原因通常不能退，开发商原因可双倍返还，不可归责于双方的事由可退还。
法律解析：
依据民法典中定金罚则，若因购房者自身原因不想买房，其作为给付定金方不履行约定债务，无权要求返还定金。若因开发商问题，如未取得预售许可证、擅自变更规划等导致合同无法订立或履行，开发商作为收受定金方违约，购房者可要求双倍返还定金。若因不可归责于双方的事由，像政策变化、不可抗力等致使合同目的无法实现，购房者可要求退还定金。如果在购房交定金后遇到是否能退定金的难题，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
交了房子定金后不想买，定金退还情况因原因而异。若因购房者自身原因不想买，按定金罚则，无权要求返还定金。

若因开发商原因，如未取得预售许可证、擅自变更规划等，致使合同无法订立或履行，购房者可要求双倍返还定金。要是因不可归责于双方的事由，像政策变化、不可抗力等，导致合同目的无法实现，购房者可要求退还定金。

为解决此类问题，建议如下：1.购房者在交定金前，充分了解房屋情况和自身购房能力，避免因自身原因放弃购房。2.若发现开发商存在问题，及时收集相关证据，通过合法途径维护权益。3.遇到不可归责于双方的事由，及时与开发商协商，争取和平解决定金退还问题。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
法律分析：
（1）当购房者自身原因不想购房时，依据定金罚则，定金一般不予退还。因为给付定金方不履行约定债务，就丧失了要求返还定金的权利。
（2）若开发商存在问题，像未取得预售许可证、擅自变更规划等，导致合同无法订立或履行，此时购房者不仅能要求退还定金，还可要求双倍返还。
（3）若是因不可归责于双方的事由，如政策变化、不可抗力等，使得合同目的无法达成，购房者有权要求退还定金。

提醒：
退定金要先明确原因，判断是否符合退还条件，不同情况处理方式不同，建议咨询进一步分析。