单方解除租房违约金是多少

结论：
单方解除租房合同违约金数额有约定按约定支付，无约定则根据实际损失确定，且违约金过高或过低可请求调整。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，当租房合同明确约定了违约金具体金额或计算方式时，违约方要按照约定支付违约金，像约定支付一个月租金作为违约金的情况。要是合同未约定违约金，守约方可以要求违约方赔偿因违约造成的实际损失，涵盖直接损失与预期可得利益损失，比如寻找新租客期间的租金损失。但损失赔偿额要与违约造成的损失相当，不能过分高于实际损失。若违约金过高，违约方可以请求法院或仲裁机构适当减少；若过低，守约方可请求增加。在遇到租房合同单方解除及违约金相关问题时，若不确定自身权益和应对方式，可向专业法律人士咨询，以便得到准确的法律建议和帮助。
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1.有约定按约定：若租房合同明确规定了违约金数额或计算方法，违约方要按约定支付。例如约定赔一个月租金，就得照付。

2.无约定看损失：没约定违约金时，守约方可要求违约方赔偿实际损失，像找新租客期间的租金损失。但赔偿额要和实际损失相当，不能过高或过低。过高违约方可请求降低，过低守约方可请求提高。
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1.单方解除租房合同违约金数额确定，有约定时按约定执行。当合同中明确规定了违约金具体金额或计算方式，违约方要依照此约定支付，像约定支付一个月租金作为违约金这种情况，违约方就需支付相应金额。
2.若合同未约定违约金，应根据实际损失确定。守约方可以要求违约方赔偿因违约造成的损失，涵盖直接损失和预期可得利益损失，例如提前解约导致寻找新租客期间的租金损失。
3.损失赔偿额要与违约造成的损失相当，不能过分高于实际损失。若违约金过高，违约方可请求法院或仲裁机构适当减少；若过低，守约方可请求增加。

建议签订合同时明确违约金条款，避免后续纠纷。发生违约时，双方先协商，协商不成可通过法律途径解决。
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（一）合同有约定时，严格按照合同中明确的违约金具体金额或计算方式执行，违约方需支付相应违约金，如约定为一个月租金则支付一个月租金。
（二）合同未约定时，守约方根据实际损失确定赔偿，包含直接损失和预期可得利益损失，像寻找新租客期间的租金损失可要求赔偿。
（三）若违约金过分高于实际损失，违约方可请求法院或仲裁机构适当减少；若过分低于，守约方可请求增加。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
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法律分析：
（1）当租房合同中对单方解除合同的违约金有明确约定时，违约方要严格按照约定支付违约金。这体现了合同的契约精神，双方在订立合同时就对违约情况的处理达成了一致。
（2）若合同未约定违约金，那么就依据实际损失来确定赔偿数额。守约方可以要求违约方赔偿直接损失和预期可得利益损失。但损失赔偿需合理，不能过分高于或低于实际损失。当违约金过分高于损失时，违约方有权请求法院或仲裁机构适当减少；过分低于时，守约方则可请求增加。

提醒：在签订租房合同时，建议明确约定违约金数额或计算方式。遇到违约金争议时，不同案情对应解决方案不同，建议咨询进一步分析。