房价和预售合同价格不一样怎么办

1.房价与预售合同价格不符时，先看合同约定。若合同有价格调整条款，按约定处理。
2.开发商擅自提价，未按合同价履行构成违约。购房者可要求其按合同价继续履行，拒绝的可追究违约责任并索赔。
3.实际房价低于合同价，开发商不能因价低要求变更，购房者有权按合同价履行。
4.双方先协商，协商不成，购房者收集合同、付款凭证等证据，通过诉讼维权。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.房价与预售合同价格不一致时，应依合同约定处理。若合同有价格调整明确条款，按约定执行。开发商擅自提价构成违约，购房者可要求其按合同约定价格继续履行，拒绝则追究违约责任并要求赔偿损失。实际房价低于合同价格，开发商通常不能要求变更，购房者有权按约定价格履行。
2.解决措施和建议：首先双方尝试协商解决。若协商无果，购房者要收集合同、付款凭证等相关证据，通过诉讼等法律途径维护自身合法权益，确保自身利益不受侵害。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
房价和预售合同价格不一致时，需依据合同约定处理，开发商擅自提价构成违约，房价低于合同价时开发商一般不能要求变更，双方可先协商，协商不成购房者可通过法律途径维权。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》相关规定，依法成立的合同受法律保护，双方都应按约定履行义务。若预售合同对价格调整有明确约定，就应按合同条款执行。当开发商擅自提价，不按合同约定价格履行，这违反了合同约定，属于违约行为，购房者有权要求其按合同约定价格继续履行合同，若开发商拒绝，购房者可追究其违约责任并要求赔偿损失。而当实际房价低于合同价格时，开发商通常不能以价格低为由要求变更合同价格，购房者有权利按照合同约定价格履行。遇到这种情况，双方可先尝试协商解决，若协商无果，购房者可收集合同、付款凭证等相关证据，通过诉讼等法律途径来维护自己的合法权益。如果您在购房过程中遇到类似价格纠纷问题，欢迎向专业法律人士咨询，以获得更精准的法律建议和帮助。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
法律分析：
（1）房价与预售合同价格不一致时，首先查看合同约定。若合同有价格调整条款，按约定执行。
（2）若开发商擅自提价，未按合同约定价格履行，构成违约。购房者可要求其按合同价格继续履行，若遭拒，可追究违约责任并要求赔偿损失。
（3）当实际房价低于合同价格，开发商通常不能因价格低要求变更合同价格，购房者有权按合同价履行。
（4）双方可先协商解决，若协商不成，购房者可收集合同、付款凭证等相关证据，通过诉讼等法律途径维护权益。

提醒：遇到房价与合同价格不符情况，要及时保留证据。不同案件情况有别，建议咨询以获取具体分析。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）查看合同约定，按合同关于价格调整的明确条款处理。
（二）开发商擅自提价构成违约，购房者可要求按合同约定价格继续履行，拒绝的可追究违约责任、要求赔偿损失。
（三）实际房价低于合同价格，开发商不能以此要求变更，购房者有权按合同价履行。
（四）双方先协商，协商不成购房者收集合同、付款凭证等证据，通过诉讼等法律途径维权。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。