债权人多人,怎么分配拍卖房产

1.债权人分配拍卖房产，要先明确债权性质。有担保物权的债权优先受偿，像抵押权人可优先获得抵押房产拍卖款。

2.若债权人均无担保物权，按执行措施先后顺序受偿，先申请财产保全或执行的优先。若被执行人财产不足，普通债权按比例清偿。

3.分配时，法院制作方案送达各方。债权人或被执行人有异议，要在规定期限内向执行法院书面提出。
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结论：
债权人多人分配拍卖房产，有担保物权的债权优先受偿；无担保物权的，按执行措施先后顺序受偿；被执行人财产不足清偿全部债务时，普通债权按比例清偿，且法院会制作分配方案，对方案有异议可在规定期限书面提出。
法律解析：
根据相关法律规定，担保物权具有优先性，像抵押权人这类有担保物权的债权人，在房产拍卖后能就拍卖款优先获得赔偿。若所有债权人均无担保物权，执行措施的先后就决定了受偿顺序，先申请财产保全或执行的债权人可优先受偿。当各债权人申请参与分配且被执行人财产不够偿债时，普通债权按比例来分配。在分配过程中，法院会制作分配方案并送达相关方。若债权人或被执行人对方案有不同意见，要在规定期限内向执行法院提交书面异议。如果您在房产拍卖分配过程中遇到类似问题，对相关法律适用存在疑惑，建议向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。
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1.债权人分配拍卖房产时，先确定债权性质至关重要。有担保物权的债权优先受偿，像抵押权人能优先获得抵押房产拍卖款赔偿。若多个债权人均无担保物权，则按执行措施先后顺序受偿，先申请财产保全或执行的债权人优先。当各债权人参与同一被执行人财产分配，且被执行人财产不足清偿全部债务时，普通债权按比例清偿。
2.法院会制作分配方案并送达相关方。若债权人或被执行人对方案有异议，要在规定期限内向执行法院提书面异议。
3.建议债权人及时关注债权性质和执行进展，有担保物权的尽早主张权利。无担保物权的，尽早申请财产保全或执行。相关方收到分配方案后，仔细审查，有异议及时按规定提出。
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法律分析：
（1）在债权人多人分配拍卖房产时，债权性质的确定至关重要。有担保物权的债权具有优先受偿权，比如抵押权人在抵押房产拍卖后能优先获得赔偿，这保障了担保物权人的利益。
（2）当多个债权人均无担保物权时，按照执行措施的先后顺序受偿。先申请财产保全或执行的债权人可优先受偿，这体现了执行的先后顺序效力。
（3）若各债权人对同一被执行人财产申请参与分配，且被执行人财产不足以清偿全部债务，普通债权按比例清偿，这样能公平地分配剩余财产。
（4）法院会制作分配方案并送达相关方，若债权人或被执行人对方案有异议，需在规定期限内向执行法院提出书面异议，以保障其合法权益。

提醒：债权人应及时关注债权性质及执行进展，对分配方案有异议要在规定时间书面提出，不同案情解决方案有别，可咨询进一步分析。
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（一）明确债权性质，有担保物权的债权优先受偿，如抵押权人可优先获赔抵押房产拍卖款。

（二）若多个债权人均无担保物权，按采取执行措施先后顺序受偿，先申请财产保全或执行的债权人优先。

（三）当各债权人对同一被执行人财产申请参与分配，且被执行人财产不足以清偿全部债务时，普通债权按比例清偿。

（四）分配时，等待法院制作分配方案并送达，若对方案有异议，在规定期限内向执行法院提出书面异议。

法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百零八条规定，被执行人为公民或者其他组织，在执行程序开始后，被执行人的其他已经取得执行依据的债权人发现被执行人的财产不能清偿所有债权的，可以向人民法院申请参与分配。对人民法院查封、扣押、冻结的财产有优先权、担保物权的债权人，可以直接申请参与分配，主张优先受偿权。