你好，倘若本人老家是湖北省武汉市，想请教房屋实际面积与房产证不符，有哪些影响？

房屋实际面积与房产证不符，可能影响产权确认及交易。
分析：房产证是房屋产权的法律凭证，其上记载的面积与实际面积不符，可能导致产权归属不清，影响房屋的交易、出租、抵押等权益。在拆迁补偿、遗产继承等方面也可能引发纠纷。
提醒：若差异较大或涉及权益受损，应及时寻求法律帮助。
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具体操作：
1. 协商处理：与开发商或卖方协商，签订补充协议，明确实际面积，并调整房价或补偿方案。
2. 法律诉讼：收集证据，如购房合同、房产证、测绘报告等，向法院提起诉讼，请求确认房屋实际面积并维护自身权益。
3. 行政途径：向当地房地产管理部门反映问题，提交相关证据，申请更正房产证或寻求行政调解，以解决面积不符的问题。在处理过程中，务必保留好所有相关证据和文件，以备不时之需。
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处理方式：
从法律角度，处理方式主要包括协商、诉讼和行政途径。
选择建议：若双方能协商一致，可通过签订补充协议明确面积；若协商无果，可考虑通过法律途径解决，如提起诉讼或申请仲裁；同时，也可向相关行政部门反映，寻求行政调解或更正房产证。
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