一房多卖交了定金后能否退款

交定金后遭遇一房多卖，买受人不仅能退款，还可依法获得相应赔偿。法律规定，在多重房屋买卖合同均有效的情况下，会按相关顺序确定履行合同的买受人。若交付定金的买受人最终未获得房屋所有权，有权要求出卖人退款。

具体应对措施如下：
1.要求退款：未能取得房屋所有权的买受人可要求出卖人退还已交付的定金。
2.双倍返还定金：出卖人一房多卖构成违约，买受人可要求其双倍返还定金。
3.主张损失赔偿：若因出卖人违约使买受人遭受其他损失，买受人可要求出卖人进行赔偿，以此保障自身合法权益。
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法律分析：
（1）在交定金后遭遇一房多卖情况，法律明确规定，当出卖人就同一房屋订立多个有效买卖合同时，各买受人均要求履行合同，会按特定顺序确定履行合同的买受人。若交付定金的买受人最终未获得房屋所有权，是可以要求出卖人退款的。
（2）一房多卖属于出卖人的违约行为，交付定金的买受人不仅能要求退款，还可要求出卖人双倍返还定金。
（3）若因出卖人的违约行为，给买受人造成了其他损失，买受人有权要求出卖人进行赔偿，以此保障自身合法权益。

提醒：
交定金遇到一房多卖，要及时保留相关证据。不同案件情况有别，处理方式也不同，建议咨询进一步分析。
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（一）保留好定金支付凭证、购房合同等相关证据，这些是证明交易存在以及对方违约的关键材料。
（二）与出卖人协商退款事宜，明确指出对方一房多卖的违约行为，并要求按照法律规定双倍返还定金。
（三）若协商不成，可向法院提起诉讼，请求法院判决出卖人退款、双倍返还定金以及赔偿其他损失。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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1.交定金后遭遇一房多卖可退款。若出卖人就同一房屋订立多份有效合同，买受人均要求履行时，按规定确定履行对象。没拿到房屋所有权的付定金者，能要求出卖人退款。

2.一房多卖属违约，付定金者可要求双倍返还定金。若因出卖人违约致买受人有其他损失，买受人还能要求其赔偿，维护自身权益。
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结论：
交定金后遇到一房多卖可以退款，还能要求双倍返还定金及赔偿其他损失。
法律解析：
依据法律，出卖人就同一房屋订立多重有效买卖合同，买受人均要求履行合同时，会按相关顺序确定履行合同的买受人。若交付定金的买受人最终未获得房屋所有权，有权要求出卖人退款。而且，出卖人一房多卖的行为构成违约，交付定金的买受人可要求其双倍返还定金。若买受人因出卖人违约存在其他损失，也能要求出卖人进行赔偿。这一系列规定旨在保障买受人的合法权益。如果您在购房过程中遭遇类似一房多卖的情况，为更精准地维护自身权益，可向专业法律人士进行咨询。