商品房验收注意事项列表

商品房验收是购房者在取得房屋所有权之前的重要环节，直接关系到购房者的合法权益。因此，在进行商品房验收时，需要注意以下几个方面：首先，要全面检查房屋的外观和结构，包括墙面、地面、天花板是否存在裂缝或损坏；其次，要仔细查看门窗、楼梯等部位是否完好且功能正常；再者，要检查水电设备、管道等设施的运行状态，确保无泄漏、短路等问题。此外，还要核实房屋面积与合同约定的内容是否一致，并注意周边环境及公共设施的状况。最后，在验收过程中，最好邀请专业人员进行现场检查，以确保所有潜在问题都能被及时发现和解决。法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第271条，建筑物及其附属设施的所有权属于建设单位，除法律另有规定或权属证明中明确载明外，建设单位对该建筑物享有所有权。根据《房屋建筑工程质量管理手册》的相关规定，商品房在交付使用前必须经过严格的质量检查，确保各项指标符合国家标准。根据《强制性国家标准民用建筑装饰工程质量验收规范》GB50210-2010第四章第3节，墙面、地面和天花板等装饰工程需要满足平整度、垂直度、色差等要求。根据《强制性国家标准建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50310-2016第三章第1节，建筑物的门窗、楼梯等部位必须符合安全和功能的基本要求。